初期费用计算
租房合同常见词
- 敷金押金
- 退租时扣掉清洁、修缮费后退还
- 礼金礼金
- 给房东的「谢礼」，不退
- 仲介手数料中介费
- 一般为 0.5–1 个月房租 + 消费税
- 保証会社保证公司
- 代替保证人，一般收首月房租 30–100% 的保证费
- 管理費・共益費管理费
- 每月和房租一起交的公共部分费用
- 更新料续约费
- 两年续约一次，常见为 1 个月房租
- 原状回復原状恢复
- 退租时把房间恢复原样的费用，正常磨损不用付
- 火災保険火灾保险
- 大多数合同要求加入，两年约 1.5–2 万日元
- 鍵交換費换锁费
- 入住前更换门锁的费用
- フリーレント免租期
- 前 1–2 个月免房租（通常有最短居住期限）
- 定期借家定期租约
- 到期就结束，不能自动续约
- 退去予告退租通知
- 一般要提前 1 个月通知房东