初期費用計算
租屋合約常見詞
- 敷金押金
- 退租時扣掉清潔、修繕費後退還
- 礼金禮金
- 給房東的「謝禮」，不退
- 仲介手数料仲介費
- 一般為 0.5–1 個月房租 + 消費稅
- 保証会社保證公司
- 代替保證人，一般收首月房租 30–100% 的保證費
- 管理費・共益費管理費
- 每月和房租一起繳的公共部分費用
- 更新料續約費
- 兩年續約一次，常見為 1 個月房租
- 原状回復原狀恢復
- 退租時把房間恢復原樣的費用，正常磨損不用付
- 火災保険火災保險
- 大多數合約要求加入，兩年約 1.5–2 萬日圓
- 鍵交換費換鎖費
- 入住前更換門鎖的費用
- フリーレント免租期
- 前 1–2 個月免房租（通常有最短居住期限）
- 定期借家定期租約
- 到期就結束，不能自動續約
- 退去予告退租通知
- 一般要提前 1 個月通知房東